第六十二章 意外收穫

    「咦？周阿姨，您這兩證上標明的房屋範圍怎麼沒包括這個院子啊？」方揚一眼就看出了問題來，忍不住開口問道。

    「哦，這院子的地是我孩子他大伯的。」周阿姨不以為意地說道，「當年分家的時候，他拿的房子比我們的小一點，我那死鬼老公就說把這塊地給了大伯。不過這些年一直都是我們家在用，這么小一塊地他也沒法蓋房子啊！」

    「哦，那你們怎麼不向他買過來呢？」方揚又追問道。

    「哪有錢啊？」周阿姨撇了撇嘴說道，「我老公一直都病懨懨的，家裏的一點積蓄全換成他吃的藥了，直到他去世，就留了這棟房子。前幾年我們去補辦土地證的時候，大伯倒是提出來把地轉讓給我們，只要五千塊，可我們也掏不出來啊！」

    方揚點了點頭，不再說話，隨意地翻看起產權證來，但心思卻活泛了起來。

    周阿姨見方揚不說話，以為他對房子不滿意，忍不住又說道：

    「小伙子，我這房子真不錯！稍微修整一下，生活是沒問題的！而且聽說很快就要拆遷了，到時候說不定一下子就能賠好幾套房子給你呢！」

    「嗨！這片兒拆遷都喊了好幾年了，還不知道是猴年馬月的事情呢！」方揚不動聲色地說道，「我買房子就是想把家裏老人接過來住，這種老街區，老人家住起來比較習慣一點，可沒想拆遷的事情！」

    「對對對！這裏最適合老年人居住了！」周阿姨打蛇隨棍上，「街坊鄰居人都挺好的，社區還經常組織老年人活動。你買到這裏來，絕對錯不了！」

    「話是沒錯，不過您這要價也太高了。」方揚說道。

    「這還高啊！」周阿姨的嗓門很大，說起話來跟吵架似的，「小伙子，你出去打聽打聽，這附近的房價至少都是六千一平呢！我這套120平米只要55萬，算起來單價還不到五千了。」

    方揚早有準備，不緊不慢地說道：

    「阿姨，帳不能這麼算的，看上去你的單價便宜了不少，可是您這房子實在是太舊了，說是危房都不過分，我買過來還要花一大筆錢翻修。另外您這房子年代太久遠，辦不了按揭，必須全款支付，而且您是實收55萬，二手房交易的稅費可不低啊，買賣雙方的費用都要我承擔，這個算起來又是幾萬塊了！」

    「同樣的價格，我完全可以買到更新的房子。」見周阿姨不說話，方揚又趁熱打鐵地加了一句。

    其實最近看房的人不少，通過這些天的了解，周阿姨也知道55萬想將這房子賣出去確實不容易。可是她買新房子錢也很緊張，所以一直咬着這個價不肯降。

    「小伙子，我看你人還不錯，就實話跟你說吧！這房子雖然舊，但是我住了幾十年了，街坊鄰居都很熟，在這裏生活也很舒心。如果不是因為急用錢，我無論如何也不會賣的。」周阿姨嘆了一口氣，說道，「但是這個價格是真不能降了，否則我錢籌不夠，賣房子也沒意義呀！」

    也許是因為方揚看上去很和善，又或者是那些話憋在心裏很久了，周阿姨開始絮絮叨叨地說起她家裏的難處，為了兒子結婚買新房要把老宅賣掉，她也感到非常無奈。

    方揚微笑着傾聽，並不插嘴。其實他說這麼多並不是為了砍價，心裏卻是另有打算。

    「阿姨，您話都說道這份上了，我再講價都不好意思了。」方揚笑着說道，「其實您這房子我也是真心想要，就是覺得價格稍微貴了點，另外剛剛看了您的兩證，這個院子並不在這次交易範圍內。這就挺麻煩的，您住是沒問題，都是自己親戚，可是我買過來的話，這院子您親戚肯定是要收回去的，那這房子就沒法住了，連大門的朝向都要改了……」

    「這……」周阿姨一聽也覺得方揚的話挺有道理的，一時間也是挺為難。

    方揚看了一眼周阿姨的表情，趁機說道：

    「您看這樣行不行？價格就按照您說的55萬，我也不還價了。但是這個院子您能不能和您親戚商量一下，一併轉讓給我？」

    周阿姨臉上露出了猶豫的表情，方揚又緊