第205章 收購九龍倉的布局

    readx;    從新加坡回到香港，李華龍本想在家休息兩天，多陪陪家人，但是有急事等着他去辦，他不得不提早結束假期，回到香港的第三天，他前往文華東方酒店在多份文件肩上籤上自己的大名。來可樂網看小說

    之前，香港置地公司方面主動提出拿怡和大廈交換連卡佛大廈，李華龍早就答應了，但是，香港置地公司收購東亞銀行舊總部大廈的談判，遇到了一些阻礙。

    李華文和東亞銀行的高層都覺得既然香港置地公司計劃將多棟舊樓拆掉，合併成一塊地皮重建，東亞銀行舊樓大廈的售價就應該高於市價，東亞銀行方面開出售價後，香港置地公司方面覺得價格太高了，一部分高層覺得價格高一點也應該買下，但有的高層覺得不該花這種冤枉錢，該公司內部一時沒有達成共識。

    後來，東亞銀行稍稍降低了售價，等香港置地公司和東亞銀行談得差不多了，李華龍有提出將位於尖沙咀的星光行出售給九龍倉。

    九龍倉，是香港置地的聯營公司，一直以來與香港置地同為怡和洋行旗下的二大主力。

    九龍倉和香港置地被譽為怡和洋行的雙翼，怡和洋行是這兩家公司的控股股東，這兩家公司的董事局主席是怡和洋行委任的，很多時候，怡和洋行董事局主席會兼任這兩家公司董事局主席。

    星光行是優質物業，每日門前人流如織，香港海底隧道還未通車，港島和九龍之間的交通只能用輪船來完成，絕大部分人來往兩地，都要經過尖沙咀碼頭，就算將來海底隧道開通了，每日依舊會有很多人通過乘坐遊輪的方式來往港島和九龍兩地。

    如今的九龍倉公司是一家主營碼頭貨倉的綜合性企業，這家公司最重要的資產是在尖沙咀海旁擁有大量地皮，這些地皮上有很多貨倉，香港地產界很多人眼饞九龍倉擁有的優質地皮。

    之前。李華龍還主動向九龍倉公司商談購買尖沙咀海旁的貨倉，他希望重建將貨倉拆掉，重建成大型綜合物業，但是九龍倉公司方面無意賣地。準備自己開發。

    既然買地不成，李華龍就想到了收購九龍倉公司，其實，早在二十年前，李華龍就想過將來有一天能夠收購九龍倉。在尖沙咀海旁投資建成香港最大的購物中心。

    李華龍依稀記得另外一個時空，包玉剛成功收購九龍倉公司，實現「棄船登陸」策略，成為力數不多能夠成功逃避過八十年代世界性航運災難的精英之一，但是，媒體「壯士斷臂」、「吐血」等詞眼來形容此次收購，可見包玉剛為收購九龍倉付出了很大的代價。

    李華龍可不想「吐血」收購九龍倉，他想用最低成本收購九龍倉，現在怡和洋行並不是九龍倉的絕對控股股東，只要他想辦法稀釋怡和洋行持有九龍倉的股份。等全球石油危機來臨時，香港股市暴跌，他就可以較低的價格買入足夠多的九龍倉股票，從而控股這家公司，甚至成為絕對控股股東。

    將星光行賣給九龍倉公司，這是很重要的一步棋。

    李華龍覺得未來半年，甚至一年的多時間，香港股市將繼續走牛市態勢，他並沒有要求九龍倉公司用現金收購星光行，而是以發行新股。以及發行可轉股債券的方式收購。

    發行新股收購，無需增加九龍倉公司的負債率，李華龍看好股市前景，他覺得可以以較高的價格將股票拋售套現。

    至於發行可轉股債券。李華龍可沒有考慮將來轉換成股票，因為他知道兩年之內，香港股市會從現在牛市轉變成熊市，兩年後，九龍倉公司股價會大幅下跌。

    若是，李華龍手裏持有九龍倉公司的可轉股債券。到期了，他可以要求九龍倉公司兌現債券，簡單兩個字「還錢」。

    九龍倉公司還錢之前，需要籌集資金，一般有兩個選擇，一是發行新股，二是向銀行借錢。

    隨着香港經濟和香港股市越來越不景氣，不管九龍倉增加了總股本，還是增加了負債率，肯定會造成股價繼續下跌了，這樣為李華龍收購九龍倉創造了很好的條件。

    李華龍提出將星光行出售給九龍倉公司之後